住宅資金のお悩み

「いくらかかるのか？」は、不動産屋さん、住宅メーカーさんが教えてくれるけれど・・・
「いくら借りられるか？」は、銀行さんが教えてくれるけれど・・・
「家を買った後も家計を安定的に回していける方法」は、誰が教えてくれるのだろう・・・？

「一生で最も高価な買い物」と言われるマイホーム。
住宅の購入費用そのものが高額であることは言うまでもありませんが、このとき “住宅ローン”という高額の金融商品も同時に購入する人が大多数です。
そして、住宅ローンの返済は長期にわたります。その間に、産休・育休を挟んだり、定年退職が訪れたりなど、収入減が予想されるご家庭もありますし、お子さんの教育費や車の買い替えなど、他にも高額の支出が発生することも想定しておかなければなりません。
また、住宅ローンは無事に完済できても、老後資金が残っていないような事態は困りますし、その頃には住宅のメンテナンスにも相応のお金がかかるようになります。

家計管理の側面からは、固定資産税の納付や、マンションの場合は管理費や修繕積立金も必要になるなど、新たに発生するコストも予算に入れておかなければなりませんし、逆に、住宅ローン減税の恩恵や、団体信用生命保険の加入に伴って生命保険の支払額を減額できる可能性、太陽光発電を導入する場合は光熱費の軽減が見込まれることなど、支出の減少を期待できる側面もあり、単に「現在の家賃と住宅ローンを比較して…」といった表面的な計算で計画できるものではありません。
住宅資金設計は、家計全体をゼロから組み立て直す作業なのです。